Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Aurich ist ein Stadt mit 41.991 Einwohnern im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 2.660 € pro Quadratmeter zahlt man in Aurich normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 82,99 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,58 % und 4,67 % mit einem Mittelwert von 3,66 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 21. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,2 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.8 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen8.12 € (7.65 € bis 9.22 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,664 € (1,966 € bis 2,444 €) durchschnittliche Rendite 4.10 % (3.58 % bis 4.67 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 4.36 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.29 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 24.4 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Aurich erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 063,19 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 63 791,29 € Gebühren für den Makler + 4 465,39 € Grunderwerbssteuer + 2 232,70 € Gesamte Gebühren = 6 698,09 € Gesamt investiertes Kapital 70 489,37 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,67 € Miete zum Ende des Zeitraums 8,12 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 36 986,36 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 126 358,59 € Rendite 10,82 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Aurich. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.82 % ... in den letzten 2 Jahren 2.01 % (1.01 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 82.99 % (16.60 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 150.60 % (15.06 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 3.05 % ... in den letzten 2 Jahren 9.73 % (4.87 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.68 % (3.54 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 43.21 % (4.32 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.40 % ... in den letzten 2 Jahren 7.65 % (3.82 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -35.56 % (-7.11 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -42.81 % (-4.28 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Aurich?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Aurich hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,93 €8,03 €8,17 € 1950 bis 1970 7,79 €7,82 €7,85 € 1970 bis 1991 8,03 €8,06 €8,18 € 1991 bis 2002 8,26 €8,23 €8,56 € seit 2002 8,44 €8,58 €8,61 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Aurich?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Aurich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,82 €7,87 €8,04 € 1950 bis 1970 7,70 €7,79 €7,90 € 1970 bis 1991 7,67 €7,73 €7,92 € 1991 bis 2002 7,85 €7,92 €7,98 € seit 2002 9,22 €8,64 €8,65 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Aurich?Die Mietkosten für große Wohnungen in Aurich werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 7,84 €7,90 €8,03 € 1950 bis 1970 7,79 €7,92 €8,09 € 1970 bis 1991 7,65 €7,68 €8,15 € 1991 bis 2002 7,98 €8,03 €8,17 € seit 2002 8,54 €8,64 €8,94 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Aurich. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 4204041991 41793 40637 40572 40447Zuzug 262725382356313326432695236621652080205321192036Fortzug 244522612282269021102180219720642107192119812047Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,23% 4,42% 4,65% 4,45% 4,77%Entwicklung Wohngebäude 153841528415233151351501214920147761464814531 Demografie Einwohnerzahl 41 991 davon arbeitslos 1 778 Arbeitslosigkeit 4,23 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 1 544 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,82 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.64 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 94 % 1 Familienhäuser 12 977 2 Familienhäuser 1 544 Mehrfamilienhäuser 863 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,77 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.60 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.81 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.00 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Mietpreise in Ihlow (8 km) ? | Warum investieren in Südbrookmerland (9 km) ? | Mietpreise in Großefehn (11 km) ? | Immobilien kaufen in Großheide (16 km) ? | Immobilien kaufen in Moormerland (17 km) ? | Investieren in Wiesmoor (18 km) ? | Warum investieren in Hage (20 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Hesel (20 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. Höhere Immobilienrendite durch geschickte Finanzierung Vermieter Tricks und Tipps Die 7 wichtigsten Risiken, die ihr bei der Immobilieninvestition beachten müsst! Die besten Blogs zum Thema Immobilieninvestition Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von AurichGute Nachricht, Aurich hat einen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Diesen findest du als online-Rechner oder zum runterladen als PDF unter dem folgenden Link:www.aurich.de/bauen-wohnen.html... 6 Wege die Miete zu erhöhen 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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